Regularización de Obra DOM Especialidad en Obras Menores

Gestión y elaboración de expedientes para aprobación municipal

Resolución Normativa de la Propiedad

Qué es:
Servicio integral para poner una edificación en regla ante la Dirección de Obras, según lo definido en el diagnóstico.

Incluye:

1. Diagnóstico normativo (Servicio 1)

• Revisión CIP (OGUC, Plan Regulador Comunal)
• Análisis de distanciamientos, usos de suelo, accesibilidad universal, seguridad
• Identificación de riesgos y restricciones del predio

2. Levantamiento de obra existente

• Levantamiento planimétrico (medidas, superficies, alturas)
• Registro fotográfico
• Identificación de diferencias entre lo construido y lo permitido

3. Desarrollo de expediente de regularización

• Planos de arquitectura
• Cálculo de superficies y carga de ocupación
• Formularios DOM y documentación normativa asociada

4. Gestión municipal y seguimiento

• Preparación y compilación de la documentación técnica requerida para el ingreso del expediente municipal.
• Entrega de carpeta técnica al cliente para solicitud de permiso de edificación.
• Seguimiento del expediente en la Dirección de Obras Municipales (DOM).
• Respuesta técnica a observaciones municipales y ajustes del proyecto según corresponda.
• Coordinación con el cliente para definiciones y modificaciones necesarias.
• Acompañamiento en el proceso de pago de derechos municipales (cargo del cliente).
• Entrega del permiso de edificación aprobado por la DOM.
• Preparación de documentación para solicitud de recepción definitiva de obra.
• Entrega de la recepción definitiva aprobada.

Antes de avanzar:

• Analizo si tu caso es viable
• Explico en simple qué se puede y qué no se puede hacer
• Indico riesgos reales y alternativas

Si no es viable, se informa desde el inicio.